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买房建议买二手房吗?

2021-07-06 08:50:06 嘉兴佳顺房产有限公司 阅读

因为不像新房那样有「底价」的存在,二手房没有绝对的「底价」一说,你需要做的,就是不断给他提供理由,让对方相信这次交易是正确的、合理的。

秀洲区新塍二手房交易|秀洲区新房买卖

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鉴于问题没有限定城市、房型,下面介绍下二手房的砍价与避坑。

相比一手房,二手房程序相对没有那么规范,也没有置业顾问几乎全程帮忙,所以对于新手卖房者没有那么友好,因此,选择靠谱中介,甚至有意识的砍价等就非常重要。否则,只能去乞求祖宗显灵,全程无坑了。

在二手房这个水非常深的地方,除了卖房人是自己的亲戚、死党外,我建议都要找中介,而且,尽量找全国性质的链家、我爱我家之类大中介,避免找区域性小中介,也千万不要找便宜的黑中介。这是一个地产人对你由衷的忠告,千万不要为了小钱,栽了大跟头。

当然,如果卖房人一方你非常信得过,或者有一个比中介更靠谱的中间人,再或者,你对整个的房地产交易各种门儿清,你也完全不需要中介。下面,让我按照流程为你介绍。

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1、配套设施更成熟。二手房一般分布在开发较为成熟的区域,周边公交、地铁、学校、商店会更多,配套较为完善,住进去之后直接就能直接享受到。一个配套成熟的社区能给居住者带来的便利是不言而喻的。

而新建的楼盘一般商业配套没那么完善,尤其在郊区或偏远新区的楼盘,交通、学校、商场等配套设施大都还在规划中,有待进一步完善和开发。嘉兴一手房楼盘在售

2、房价相对较低。二手房由于房龄比新房大,而且大部分都有人住过,所以房价普遍比新房低。在一些“处房情节严重的中小城市,购房者普遍喜欢买新房,二手房价格有可能会比新房低出一大截。

3、交房时间较短。交房时间短也是购买二手房的一大优势,二手房基本都是现房,尤其是之前有人住过的,基本都装修过。交房之后就能直接入住或出租,节约了等待的时间成本。

而目前大部分新房都是期房,从购买、交房到装修、入住基本上得花几年时间,这期间购房者可能还得一边租房、一边还房贷。





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