嘉兴佳顺房产有限公司

示例图片三
网站首页 > 房产资讯 > 公司动态

该买新房还是二手房?

2021-07-07 09:53:29 嘉兴佳顺房产有限公司 阅读

现在处于房地产市场的下行周期,往往会有很多新房和二手房同时被挂到交易市场上,而大多数的人面临买房做决定的机会,可能一辈子就一次,所以其实对于这两类房子的区别很多人还是不了解的  嘉兴新塍房屋出租

秀洲区新塍二手房交易|秀洲区新房买卖

嘉兴二手房出售

一、买新房的优缺点

(一)优点:

1、贷款容易

新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款,手续和审批较为简单。

2、手续简单

购买新房不需要像购买二手房那样来回来回的跑很多次,中途劳累奔波,而买新房就比较简单,自己看上哪个房子直接选房、签合同、交首付就行,贷款什么的也比较方便,后面的办理房产证之类的事情通常直接有开发商统一帮忙搞定。

3、房屋新

二手房外观陈旧,内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。陈旧还会产生一定的维修费用,实际购房成本增高。新房设施配套都是全新的,没有经过磨损,功能齐全。


(二)缺点:

1、交通单薄

一般以市中心为原点扩散的地方,才会形成醇熟的住宅商圈。在一个新的社区落成之后,尤其是现在建在城市外围的新楼盘,在初期,基本上交通条件都不会特别理想。

2、期房风险系数高

新房大多都是期房,购房时一般是看不到实际房子的,而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时,选择一个更加可靠的项目。

3、配套设施有待完善

新房周边区域的配套,大多都是待建或者在建中,基本上到新房交付、业主逐渐入住之后,各种生活配套设施才会逐步完善。从对生活的便利度上来说,还是有很大影响的。

秀洲区新塍二手房交易|秀洲区新房买卖

嘉兴二手房出售

二、买二手房的优缺点

(一)优点:

1、配套完善

二手房社区经过多年的发展,各类与生活密切相关的配套都已日趋完善,衣食住行都会非常方便,休闲、娱乐、医疗、教育资源很丰富。

2、现房入住

二手房都是现房,所见即所得,无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小区绿化、容积率、周边环境、配套设施、交通情况等。还可以立即装修入住,对于首次购房的人来说,相比买新房还可以省去几年的租房费用。

3、交通方便

各种交通枢纽站和轨道交通站利于出行,可节省不少时间支出,这一点对于上班族来说很重要。

(二)缺点:

1、户型老旧

二手房的户型很多不够人性化,很容易造成面积浪费,比如过道很长或则动静分区不明显、看起来面积是很大可用面积非常少,不仅影响居住舒适度,装修费用还很高。

2、外观破旧

二手房外观陈旧,内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。陈旧的房子还会产生一定的维修费用,实际购房成本还可能会增加。

3、高额税费

同价位的房子二手房比新房要交的税费更多,交易手续、流程复杂,需要缴纳的有契税、个人所得税、增值税等。很多环节,比如房屋核验、面签、过户等环节都需要亲自到场。




标签:   嘉兴二手房出售 嘉兴二手房出租 嘉兴一手房楼盘在售 嘉兴新塍房屋出租
Powered by MetInfo 5.3.19 ©2008-2021 www.MetInfo.cn